廣德縣盧村鄉(xiāng)情侶灣生態(tài)園藝場

主營:旅游項目合作,特色生態(tài)農莊,休閑垂釣,弘揚佛法許愿寺,情侶度假,綠化苗木,喬木、灌木,經濟作物,農村土特產,特產貿易平臺,山茶油,板栗,冬筍,茶葉,雞、鴨、蛋

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廣德縣盧村鄉(xiāng)情侶灣生態(tài)園藝場 > 桂花樹 > 桂花樹 > 山茶油批發(fā)麗仁【壓榨山茶籽油】2瓶/盒特價

最后更新時間:2014/12/17 18:00:00

山茶油批發(fā)麗仁【壓榨山茶籽油】2瓶/盒特價

山茶油批發(fā)麗仁【壓榨山茶籽油】2瓶/盒特價
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    發(fā)布時間:2014年12月17日

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 “茶油”又名“山茶油”,原料來自深山野生茶籽,是純天然高級木本食用植物油。油茶籽從開花到成熟長達13個月以上,飽含日月精華,花果同珠并茂、“抱子懷胎”堪稱人間奇果。茶油乃油中珍品,一直被盛贊為“東方橄欖油”,其中“VE”是橄欖油的兩倍。美國衛(wèi)生研究所營養(yǎng)合作委員會主席西莫奧普勒斯博士說:“目前世界完全符合國際營養(yǎng)要求的保健油只有中國的茶油,其次比較接近的是橄欖油”。 茶油富含亞油酸、維生素E,富含黃酮類,不含膽固醇。未受任何農藥化肥污染,是《中國事物結構改革與發(fā)展規(guī)劃綱要》中大力提倡推廣的食用植物油,也是“國際糧油組織”首推的衛(wèi)生保健植物食用油。茶油由于獨特的脂肪酸組成,越來越受到現(xiàn)代重視低脂肪人群的青睞,科學精制提煉的茶油,人體的消化吸收率達到97%,長期食用能有效的降低血液中的膽固醇,防止動脈血管硬化和冠心病的發(fā)生;能降血脂、降血壓;能使“腦輕松”,保護免疫系統(tǒng),增強免疫力,延緩衰老;能治膽結石,清腸潤胃;能治療腸膽梗陰,習慣性便秘;對孕婦、產婦有特殊功效;能防“富貴病”,有益身心健康。茶油的美容保健作用十分廣泛,從滋養(yǎng)頭發(fā)到臉、唇部,手、腳、背腹部,用精品裝麗仁山茶油可直接涂抹,反復按摩可令您皮膚光潤白嫩,讓您更加健康美麗!您不要心動只要行動,每月省一點煙酒開銷,保您全家身心健康、美麗幸福一生,趕快行動吧!麗仁山茶油統(tǒng)一銷售價目表“麗仁”牌精品裝每盒二瓶:500ml×2“麗仁”牌山茶油簡裝每盒二瓶:500ml×2零售價:298元零售價:198元會員價:288元會員價:188元貴賓卡:268元貴賓卡:168元金卡:258元金卡:158元凡購買麗仁山茶油均享受會員價待遇;一次性購買本產品一件6盒均為貴賓,享受貴賓卡價格待遇,或一年內在本店累積購買十盒以上者,憑購貨憑證到期以貴賓卡價格返利或贈送同等價值產品;一次性購買本產品五件以上為金卡會員,享受金卡價格待遇,或一年內在本店累積購買30盒以上者,憑購貨憑證到期以金卡會員價格返利或贈送同等價值產品。 蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場千畝油茶、綠化苗木基地暨旅游觀光、休閑度假綜合發(fā)展 可行性研究報告    (草案)    第一章概述 第一節(jié)項目背景簡介 蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場位于安徽省廣德縣境內,距縣城(廣德至安吉)東南方向15公里。廣德縣地處蘇、浙、皖三省交界處,距上海220公里,南京170公里,杭州130公里,由周邊十六個中小城市,驅車兩個半小時均可抵達。廣德縣屬亞熱帶季風氣候,年平均氣溫17.5℃,年均降水量1328毫米,無霜期近300天,日照充足,適宜種植各類綠化苗木。 蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場,歷年來一直與各大苗木市場聯(lián)營,直銷各種規(guī)格、品種的綠化苗木,品種的規(guī)格從小芽苗、扦插苗到幾十公分。主要品種有桂花、銀杏、油茶、茶花、無球懸鈴木、紫薇、香樟、水杉、櫸樹、樸樹、紅葉石楠、無患子、合歡、黃山欒、大葉女貞、雞爪槭紅楓、三角楓、櫻花(早、晚櫻)、垂柳等等;其他經濟作物有板栗、毛竹、紅殼竹、淡竹、紫竹、黃殼竹等。 2012年,蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場逐步規(guī);C合發(fā)展, 在原有的綠化苗木種植、批發(fā)銷售的基礎上,又租用了附近村民的千畝生態(tài)林,并在林間套種油茶、綠化苗木作為基地;同時,蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場攜手安徽億宏生物科技開發(fā)有限公司,努力把山茶油系列產品暢銷到北京、上海、江蘇、浙江、福建、廣州、深圳及東南亞一帶,努力打造蘆湖竹海情侶灣生態(tài)旅游自然品牌,把世界各地游客引進來,讓游客們滿意的把我們的特色產品帶出去。 蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場,結合蘆湖竹海綜合發(fā)展規(guī)劃,抓住政府創(chuàng)建美麗鄉(xiāng)村契機,把自己的家園與蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場融合為一體,努力創(chuàng)建成為蘆湖竹海的后花園,更好的形成一條旅游觀光、休閑度假產業(yè)鏈。 第二節(jié)項目的周邊環(huán)境簡介 蘆湖(含陸上設施)占地面積5平方公里,湖面3000余畝。蘆湖,歷經滄桑歲月的洗禮,經過政府多年積極的水土資源保護,終于成就了現(xiàn)在獨特優(yōu)美的天然環(huán)境。優(yōu)質的水資源,成為全縣人民生活飲用水的保障。風景如畫的蘆湖,宛如千島湖一角,吸引著無數游客慕名前來參觀游覽。甘溪竹海和笄山竹海,是廣德成為中國竹鄉(xiāng)的標志,游蘆湖必觀竹海,這里的山山水水相映成輝。2011年,廣德縣政府重新審核申報了蘆湖竹海綜合發(fā)展規(guī)劃,并成功引進開發(fā)“笄山竹海溫泉”項目;2012年,又有項目在蘆湖東壩頭開發(fā);諸多項目的形成,逐漸勾勒出一副優(yōu)美的旅游藍圖,更好地促進相互發(fā)展。 第三節(jié)項目規(guī)劃簡介 蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場千畝油茶、綠化苗木基地暨旅游觀光、休閑度假綜合發(fā)展新建項目共分四個小項目,逐步籌建完善: 項目一:建立情侶灣生態(tài)園藝場千畝油茶及套種綠化苗木的基地。 項目二:建設美麗鄉(xiāng)村特色生態(tài)農莊、休閑垂釣,情侶度假、林間茶吧、健身等。 項目三:修建許愿禪寺及聽禪廂房。 項目四:組織文化娛樂隊伍,開展月月有活動聯(lián)歡,建立情侶灣生態(tài)園藝場貿易平臺。 第二章項目具體實施方案 第一節(jié)項目一的主體構建 蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場千畝油茶、綠化苗木基地暨旅游觀光、休閑度假綜合發(fā)展規(guī)劃,是以自家自留地為基礎,然后向靠近蘆湖為中心點發(fā)展規(guī)劃。自留地建筑作為特色生態(tài)旅游農莊的主要結構,租用蘆湖岸邊村民的自留山,有的是荒山林,有的是板栗園,還有毛竹園,根據不同品種的山林經濟作物,在青苗費補助上略有不同。年租用補償為:荒山林200元一畝,田地500元一畝,有經濟作物的盡可能規(guī)范化保留,確定要更換或占用的,每畝大概補償兩千元左右。根據經濟實力,形式可分為買斷使用權或租用三十年。租用方式:前五年年租金一年一付,以后年限一次性付清,先付后租。范圍東至大曹山腳下,西至蘆湖尾岸,南至朱沖與石門嶺交界,北至青塔里交界,占地面積千余畝。(附原始資料圖) 蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園場把從村民那里租用的原生態(tài)林間套種油茶等綠化苗木,來增加經濟價值。 一、蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場直銷山茶油產品簡介 茶油又名“山茶油”,原料來自深山野生茶籽,是純天然高級木本食用植物油。油茶籽從開花到成熟長達13個月以上,飽含日月精華,花果同珠并茂、“抱子懷胎”堪稱人間奇果。茶油乃油中珍品,一直被盛贊為“東方橄欖油”,其中“VE”是橄欖油的兩倍。美國衛(wèi)生研究所營養(yǎng)合作委員會主席西莫奧普勒斯博士說:“目前世界完全符合國際營養(yǎng)要求的保健油只有中國的茶油,其次比較接近的是橄欖油”。 茶油富含亞油酸、維生素E,富含黃酮類,不含膽固醇。未受任何農藥化肥污染,是《中國事物結構改革與發(fā)展規(guī)劃綱要》中大力提倡推廣的食用植物油,也是“國際糧油組織”首推的衛(wèi)生保健植物食用油。 茶油由于獨特的脂肪酸組成,越來越受到現(xiàn)代重視低脂肪人群的青睞,科學精制提煉的茶油,人體的消化吸收率達到97%,長期食用能有效的降低血液中的膽固醇,防止動脈血管硬化和冠心病的發(fā)生;能降血脂、降血壓;能使“腦輕松”,保護免疫系統(tǒng),增強免疫力,延緩衰老;能治膽結石,清腸潤胃;能治療腸膽梗陰,習慣性便秘;對孕婦、產婦有特殊功效;能防“富貴病”,有益身心健康。 茶油的美容保健作用十分廣泛,從滋養(yǎng)頭發(fā)到臉、唇部,手、腳、背腹部,用精品裝麗仁山茶油可直接涂抹,反復按摩可令您皮膚光潤白嫩,讓您更加健康美麗。 隨著人們生活品質的不斷提高,大力發(fā)展推廣油茶樹的種植前景無限。目前蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場攜手安徽億宏生物科技開發(fā)有限公司,努力把山茶油產品暢銷到北京、上海、江蘇、浙江、福建、廣州、深圳及東南亞一帶,努力打造蘆湖竹海情侶灣生態(tài)旅游自然品牌。(附億宏生物科技有限公司產品相關資料) 二、蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場綠化苗木種植與市場銷售發(fā)展 蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場同時與各地苗木市場聯(lián)營,直銷各種規(guī)格、品種的綠化苗木,通過這種平臺與窗口,更好地掌握苗木市場所需的各種苗木,套種在油茶林間。一方面不浪費土地資源,節(jié)省除草、施肥、人工等費用,另一方面擴大園藝場接觸面、交際圈和觀賞性,走邊經營邊發(fā)展規(guī)模的可行性創(chuàng)業(yè)之路。 套種也是每一品種分區(qū)規(guī)范化種植,規(guī)格從小到大,便于管理也便于游客選苗移栽。(附園林綠化苗木圖片) 三、蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場林間家禽綜合養(yǎng)殖 蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場的第一亮點,是在林間發(fā)展家禽綜合放養(yǎng)。形式用鐵欄網在綠化林間分片分區(qū)的搭棚放養(yǎng),如有雞籠、鴨棚、狗窩、羊圈、豬圈等,水產類,有蘆湖花鰱魚、黃尾魚,汪刺魚、鯽魚等。放養(yǎng)的家禽不僅味美肉鮮,還便于游客自捉自選,自娛自樂。 四、蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場原生態(tài)采摘區(qū) 蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場另設一片果園采摘區(qū),力爭讓游客在每個季節(jié)都能采摘到新鮮味美的天然果實。譬如有香椿采摘、綠茶白茶采摘、春筍野菜、植樹造林等活動;接著有草莓、西瓜、楊梅、桃子、李子、梨子、板栗等。(附生態(tài)林原貌圖、果園資料圖、家禽放養(yǎng)效果圖) 五、蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場創(chuàng)意主題—保護生態(tài)環(huán)境,植樹造林從我做起;守護真愛,祝福未來。 主題一:樹立保護生態(tài)環(huán)境植樹造林的理念,倡議從我做起,每人培育一顆生命樹。游客親自在園藝場內選一棵自己喜愛的綠化苗木,移栽于園藝場規(guī)劃區(qū)內,然后委托園藝場負責澆水施肥,用行動來保護生態(tài)環(huán)境。蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場通過媒體廣告、網絡宣傳、機關團體學校、各地旅行社等多方配合,根據游客自選苗木的市場價格提供種苗,收取一年的管理培育費用。十年樹木,百年樹人。如果游客每年不間斷園林內這棵苗木的培育管理費,十余年期間,園藝場規(guī)劃認為可以買賣這棵綠化苗木了,根據市場價格,園林與游客各自50%分配這棵綠化苗木的價值,然后可以續(xù)簽苗木種植合約。(附生態(tài)園林綠化苗木品種圖片) 主題二:蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場與各婚紗攝影公司聯(lián)營,為新人免費提供婚紗采集場地,讓每對新人共同攜手培育兩棵情侶樹。新人可以在園藝場內選擇兩棵自己喜愛的苗木,移栽到園藝場指定規(guī)劃區(qū)內,然后委托園藝場負責澆水施肥,讓共同培育的綠化苗木來見證新人的愛情風雨同舟。若干年后,園藝場規(guī)劃認為可以買賣這兩棵情侶樹后,根據市場價值,園藝場與新人情侶各自50%分配這兩棵情侶樹的價值,然后新人情侶還可以繼續(xù)種植兩棵情侶樹,以此類推。 第二節(jié)、項目一的投資估算及市場前景效益分析 蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場千畝油茶、綠化苗木基地租用土地費用:以每畝三百元計算,千畝費用約三十萬元;人工砍荒清理費用:以每畝二百元計算,千畝費用約二十萬元;挖機開荒修路費用:蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場的山場種植,多數采用原生態(tài)林間套種高產油茶樹苗和綠化苗木小苗方式,因此,挖機開荒的區(qū)域范圍約一百畝,每畝按四百元費用計算,約四萬元。另外整個山場修路每畝費用約一百元,千畝山場需要十萬元;采購種植高產油茶樹苗和綠化苗木小苗費用:每畝套種行間距4米,約種植油茶四十棵,綠化小苗行間距1米,每畝約種植一百棵,苗木成本按十元一棵計算,每畝約一千四百元,千畝共計成本約一百四十萬元;人工管理、施肥、除草費用:每畝約在三百元,千畝需三十萬元;僅千畝油茶綠化苗木一項共計總投資約二百三十四萬元。 特色產品山茶油的銷售周轉資金需二十萬元;綠化苗木市場銷售周轉資金需十萬元;林間養(yǎng)殖成本需十萬元;林間四季特產培養(yǎng)管理需十萬元。那么,項目一總計投資約二百八十四萬元。   有投資就有回報,蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場選擇的項目總體是長效投資,長遠受益。但又合理利用資金短平快回籠,每年山茶油銷售利潤十萬元;綠化苗木市場銷售利潤三十萬元;林間養(yǎng)殖純利潤五萬元;四季特色果園產值純利潤五萬元。 千畝高產油茶的豐產期約五十年,綠化苗木的升值空間五年后成倍增長。因而,以五年為一周轉期,即五年后油茶的產值每畝約一千元,綠化苗木每畝由一百棵賣至五十棵,每畝純利潤三千元。據此計算前五年油茶產值一百萬元,綠化苗木收入三百萬元。高產油茶五年后每年純收入一百萬元,綠化苗木逐批循環(huán)買賣,年純收入二百萬元。 由此可見,項目一規(guī)模發(fā)展所產生的效益可觀,前五年是困難期,每年僅靠油茶和綠化苗木銷售維持企業(yè)運作。五年后,蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場每年僅此項目就有三百五十萬元的收入。 目前,蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場已經投資二百萬元用于此項目發(fā)展,今年是第二年,下一步是完善此項目。 第三節(jié)項目二的主體構建 一、建設美麗鄉(xiāng)村特色生態(tài)農莊 結合國家政策,建設美麗鄉(xiāng)村。把蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場的接待中心,美化成為特色生態(tài)農莊。蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場接待中心占地面積約三千平方米,是典型的農家庭院格調。主要設接待中心、農家招待大廳、農家小包間、員工食堂宿舍等。主體是磚瓦結構搭配木制走廊,簡單大方。室內裝飾體現(xiàn)竹鄉(xiāng)特色,多以竹制飾品裝修,一直延續(xù)到休閑垂釣區(qū)域,污水排放經過污水池過濾再進入魚塘,即環(huán)保又為魚餌。(附接待中心原貌圖片及裝飾后效果圖片) 二、休閑垂釣區(qū)域 一期休閑垂釣區(qū)域上連接接待中心,下至李雙臣紫竹園,占地面積約七畝。根據地域落差分四片水域,中間由塘埂隔離,設走廊式農家小包間一排,兩邊連接休閑垂釣位置。路面為園林路況設計,以卵石鋪面,小橋流水,參差不齊。池塘里放養(yǎng)的都是蘆湖里的魚蝦,池塘山邊都是本地雞鴨成群,即為食林間蟲草,又為肥山喂魚,還可方便游客自捉自選烹飪美味佳肴。(附垂釣區(qū)域原貌圖片及修建后效果圖) 三、蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場情侶守護棚。 蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場的第二亮點就是因地制宜,在林間搭建數十個情侶守護棚。生態(tài)園林內必須配備園林守護棚,而蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場的守護棚則又有特別用處。第一批林棚的規(guī)模設計選址,延蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場接待中心左手邊山脈龍崗上,因地制宜挖一塊長20米,寬6米的平整地,以磚瓦、木料合理搭建一排走廊式林棚。 林棚外觀簡易,基本按照農村生活格調設計,主體分為廚房、客廳、臥室。廚房重點突出農家土灶做飯、茶油炒菜,游客可以自己動手制作,也可以請園藝場的農家大嬸或廚師烹調料理,每間林棚的客桌可接納八人或十二人,另設棋牌桌一幅;臥室內設有木桶洗浴、淋浴,熱水是林棚上的太陽能供應或自己燒的熱水;電腦電視配備齊全,床鋪為雙人床,園林還可以根據游客要求臨時鋪設床位(另收費用),讓游客處處體驗到山野農家風情。(附山林原貌圖和新建林棚效果圖) 四、蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場配套休閑小站——森林氧吧;森林健身;水上茶吧 蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場充分利用園林空間,在合適場所建森林氧吧,擺放健身器材,便于游客來此修身養(yǎng)性,健身解悶。園藝場還在靠近蘆湖水域修建休閑垂釣區(qū),讓游客即可以休閑垂釣又能品蘆湖美味佳肴,不亦樂乎。 大曹山腳下有一條河道,逢天降大雨就會引山洪水,彎彎曲曲直至蘆湖。兩岸延邊常常被河水肆意沖刷,河道兩岸數十米雜草叢生,無法正常利用一直嚴重影響村民生活。去年村委會組織全村人集資,對河道中段進行示范治理,取得一定效果。蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場打算繼續(xù)擴大河道治理效果,針對該河道分批全線治理,充分利用治理好后河道兩岸土地,建設美麗鄉(xiāng)村,設計花園式停車場、公共娛樂休閑場所。 第四節(jié)項目二的投資估算及前景效益分析 項目二是整體規(guī)劃的核心項目,蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場已經投資一百余萬元用于此項目開發(fā)。目前特色生態(tài)農莊主體構建初步形成,還需要一百萬元建設休閑垂釣區(qū)域;需要一百萬元建設完善水上餐廳;需要一百萬元建設林間情侶守護棚;還需要一百萬元建設完善蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場其他配套休閑小站。 項目二的主體建成,標志著蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場旅游觀光、休閑度假成功邁出了第一步,該項目投資還需要四百萬元,才能一條龍投產。項目啟動后,預計每年純收入一百萬元。此項目發(fā)展前景無可限量,雖然短時間內看是投資大,受益小,但只要整體項目全面投入運營,它的升值空間較大。 在項目籌劃之前,我到其他縣市參觀考察過類似的相關景點。例如浙江省長興縣和平鎮(zhèn)的城山溝旅游區(qū),他們的地理位置和當地資源并沒有太大優(yōu)勢,但他們僅一屆桃子節(jié)就帶動當地桃子產業(yè),每年收入幾百萬元;由此帶動的餐飲項目收入每年至少一至兩千萬元;僅其中一家當初投資八百萬元的山莊,現(xiàn)在有人出他八千萬元收購,他還不愿意賣出,可見山莊的升值空間有多大。 第五節(jié)項目三許愿寺的籌劃方案 一、許愿寺修建的歷史背景 早在明朝前,在蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場規(guī)劃區(qū)內,有一座寺廟,被當地人稱為“許愿寺”。據說到此寺廟許愿相當靈驗,可謂有求必應。傳說朱元璋當年乞討至此,在寺廟前得以甘泉食物心存感激,當即叩謝神靈恩賜,并祈求佛祖助其完成大業(yè),還許下諾言:有朝一日飛黃騰達,一定來此建造大寺廟,以報此恩。得天下后,朱元璋同劉伯溫一起前來還愿。劉伯溫看了此地風水后,驚恐萬分。就悄悄告訴朱元璋:此地風水不破,他日還有大龍降臨。于是,朱元璋立即讓劉伯溫施法破壞此處龍脈,更沒有履行當初的諾言。因為朱元璋的疑心病較重,事后不但沒有重用有功之臣,反而設計將他們誅殺。因而佛祖降罪,太平天國期間,廣德爆發(fā)瘟疫,除了甘溪溝百姓幸免以外,幾乎無人生還。當年,我的祖輩三下江南定居與此地時,還見到破廟前碑文中記載此說。并提出有朝一日,重修此廟,風水輪回,國泰民安。但因為祖輩們生活清苦,無能力修復寺廟,只能在此種下兩棵櫸樹,以示后人,F(xiàn)如今這兩株櫸樹聚天地靈氣,吸日月精華,已參天聳立。為此蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場決定重新修復許愿寺,并作為一旅游景點,聘請得道高僧來此主持,弘揚佛法,為世人祈福! 二、許愿寺修建方案 佛教,博大精深。蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場主張免費提供百畝租用的山場土地,送給有能力建造大型寺廟的單位或個人,為此,如果有人愿意合作,他自主修建方案。如果蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場自主經營修建許愿寺,計劃一期投資三百萬元,把許愿寺修建成為上規(guī)模,具有代表性的佛教建筑,延山體建造數十間廂房,為游客提供聆聽佛理,修身養(yǎng)性的住所。 五年后,蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場根據企業(yè)實力和寺廟的影響力,再投資一千萬元擴大許愿寺規(guī)模,以便更好地促進綜合項目的發(fā)展。 第六節(jié)項目四的組建方案 一、組織一只群眾娛樂隊伍,豐富群眾娛樂生活,做好新社會輿論和園藝場文化宣傳。 1、組建一只能歌善舞的鄉(xiāng)村娛樂隊伍;組建一只舞龍、舞師、劃船娛樂隊伍,請教一些有經驗的專業(yè)人員教受技巧,配合企業(yè)文化主題活動宣傳。 2、每月主題內容:正月以春節(jié)、元宵為主題玩龍舞獅劃船拜門子;二月配合植樹節(jié),宣揚主題為植樹造林,從我做起;三月、四月是新茶上市,踏青掃墓的時候,主題自然是品茶、論道;五月、六月、七月天氣逐漸炎熱,是休閑度假的好時節(jié),也是果園豐收的季節(jié),主題是品味人生;八月有中秋節(jié),也是板栗成熟的季節(jié),主題是看皓月當空掛,嘗板栗炒仔雞,味道好極了;九月九重陽節(jié),主題是登山運動會,看誰跑得快?!十月魚兒肥——釣魚節(jié),別吹,看誰是高手!寒冬臘月——火鍋節(jié),廣德的火鍋那是出了名的好,狗肉、牛肉、羊肉、野味火鍋,那是應有盡有,一個字,爽!臘月又是外出返鄉(xiāng)高峰,他們兜里揣著大把的鈔票,高高興興把家還,故又稱豐收節(jié)。大家在這里一起舉杯,開懷暢飲把酒聯(lián)歡,恭賀新春!通過每月聯(lián)歡活動,擴大蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場的知名度,建立起獨特的貿易平臺和經營模式,吸引更多的游客來此觀光旅游,體驗大自然賦予山野農夫的生活。 二、完善蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場的路況,標志建設 因為蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場的地理位置結構復雜,所以主要路段修建為水泥路,其他路段鋪設多為園林路面設計,游玩景點場所標志必須清楚,設立警示牌。如“嚴禁野外用火”、“嚴禁下水游泳”等標志,園藝場內有專人維護治安,看護停車場等,公共區(qū)域設立監(jiān)控。 在休閑垂釣區(qū)域上方,挖掘兩口深井,在山崗林棚區(qū)域上方,固定多個水塔,便于供應綜合項目開發(fā)的飲用水和生活用水;蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場向供電部門申請,專門架設一臺變壓器,確保項目開發(fā)的水電供應。 第七節(jié)項目四組建的必要性 眾所周知,廣告宣傳的效益與作用尤為重要。所以,許多企業(yè)不惜重金花費。蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場靠融資發(fā)展的小企業(yè),哪有多少資金投入,但事實上廣告宣傳不到位,想企業(yè)發(fā)展更是舉步維艱。于是,我們一定要成功地組建一只自己的文化娛樂宣傳隊伍,采用較原始較古老較直接的方式,面向大眾,面向全國各地中小城市,代表蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場把自己的生態(tài)農莊,特色品牌直接推薦出去,然后再把各地游客吸引進來。相信只要我們有行動,就會有收獲,未來發(fā)展前景一片光明。   第三章申請完善相關手續(xù)合法經營 一、首先向當地林業(yè)站報批山場開墾種植綠化苗木,套種千畝油茶。 二、向當地政府申請立項,爭取項目扶持。 三、向當地政府申請林棚搭建及荒廢土地轉型審核等手續(xù)。 第四章項目的組成與管理 蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場結合當地獨特的天然資源環(huán)境,把零散的小項目合理鏈接成美麗的旅游風景線。首先依靠賴以生存的生態(tài)園林種植綠化苗木和高產油茶,通過各地市場對苗木的需求,建立一個良好的貿易平臺,把每一項資源優(yōu)勢都淋漓盡致地體現(xiàn)出來。即銷售苗木有苗木基地,銷售山茶油有油茶基地,發(fā)展旅游產業(yè)有獨特的吃、住、玩一條龍服務。這些都是第一手資源,又是長遠發(fā)展的戰(zhàn)略方針。而且每一項目相互銜接,互相吸引。比如銷售苗木我們要做廣告宣傳,有行業(yè)上的一些朋友,相互之間都有一些客戶群體;在每個城市銷售山茶油同樣要做廣告宣傳,形成特有的銷售網絡,并且接觸的都是高端客戶群體,為旅游和苗木銷售又起穿針引線作用。由此形成良性循環(huán),相互之間可以互相宣傳,從而節(jié)約宣傳廣告成本。 煉好內功,組建一只能歌善舞、多才多藝的文藝娛樂宣傳隊伍,形成獨特的廣告文化宣傳產業(yè)鏈。不僅提高項目自身品味修養(yǎng)、美化自己的家鄉(xiāng),還可以增收創(chuàng)利。這是一件功在當代,利在千秋的創(chuàng)舉。這個項目的組成,不僅依靠自身的努力,還要依靠當地群眾、政府的大力支持與配合。所以,內部管理協(xié)調發(fā)展相當重要。 千事有頭,萬事有尾,業(yè)務的發(fā)展需要依靠群力群策,但較終要有一個管理體系。項目的管理體系由一個董事長、三個部門經理和多個小組組長構成,資金由財會部門統(tǒng)一管理。董事長負責整個項目的籌劃、創(chuàng)建,部門經理負責各項工作的實施管理,組長負責每個項目的生產落實和工作安排。各負其責又相互協(xié)調,爭取做到環(huán)環(huán)相扣,外松內緊,一家和諧。 第五章項目的生態(tài)環(huán)境保護與發(fā)展 在風景如畫的蘆湖源頭選擇項目的發(fā)展,是充分考慮即保護生態(tài)環(huán)境,又擴大蘆湖竹海的知名度,為更好地發(fā)展廣德旅游項目產業(yè)推波助瀾。從生態(tài)環(huán)境保護的角度看,項目的主題就是樹立環(huán)境保護意識,倡議植樹造林從我做起。改變原有雜亂無章的荒廢地,建設成為有山有水有文化有特色的美麗鄉(xiāng)村。 油茶樹的豐產期長達六七十年,在原有生態(tài)林間規(guī)范套種高產油茶及綠化苗木,不僅美化環(huán)境,又增加經濟價值,還不會讓水土流失。增加垂釣區(qū)域和水上娛樂項目,治理河道,不僅對蘆湖水資源沒有污染,反而更好地保護潔凈蘆湖上游水源。所有的特色農莊都修建在遠離水源的山崗上,大地以厚德載物,生活污水都經過污水池處理后再利用,即環(huán)保又經濟。 一直以來,環(huán)境保護和經濟開發(fā)從某種角度上看,有些矛盾與沖突。其實不然,縱觀飛速發(fā)展的城市經濟,他們的環(huán)保綠化做得遠遠超過我們。為什么呢?因為開發(fā)帶動經濟發(fā)展,因為有了經濟帶動了綠化環(huán)保,提高了生活水平。所以,我們要開拓進取,要利用好當地資源優(yōu)勢搞活經濟。靠山吃山靠水吃水,靠大家共同努力。相信不遠的將來,廣德、蘆湖竹海、還愿寺、情侶灣生態(tài)園藝場、定會名聲鵲起,飛黃騰達! 第六章項目總投資估算與資金籌措 蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場用于經營的山場土地面積約一千畝,出臺相應切實可行的租用形式,根據多年的經營理念,力爭花較少的錢去辦較有效的事,預計總投資約三千萬元人民幣。分兩期工程完善。 在綜合發(fā)展規(guī)劃項目籌劃之前,蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場就已經自籌資金七十余萬元,在情侶灣租用村民山場田地七十余畝,用于種植綠化苗木、高產油茶苗,與各地苗木市場均有業(yè)務往來。早在十年前,本人就有開發(fā)此項目的意愿,只是那是投資辦廠沒有成功。經過幾年的打拼,我又投資幾十萬元,建造了現(xiàn)在的蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場接待中心。我一直在努力蓄積能量,希望早點夢想成真。隨著蘆湖竹海一個又一個項目的落實,我認為天時地利人和已到火候。于是又籌措資金五百余萬元,將情侶灣附近村民的山場田地全部租用三十年,用于籌劃此項目。凡是項目所占用的建筑用地,均以入股轉租的方式,與村民鑒定協(xié)議。 現(xiàn)在,萬事俱備只欠東風。預計一期工程投資還需一千萬元人民幣,用于完善項目一的資金一百萬元;籌建項目二共需資金五百萬元;籌備三百萬元資金籌建項目三工程;還需要一百萬元支持項目四的組織活動。 蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場的運作方式是在原有的基礎上,邊審批邊運作。資金體系對外是個人獨資,內部為股份制;蘆湖竹海情控股占一份,當地村民的經營區(qū)域山場評審資金入股占一份,經營合伙人占一份。二期完善工程資金來源,一方面爭取政府政策資金支持,另一方面靠自己經營的利潤,來完善配套設施基建項目。以花較少的錢辦較有效益的事為宗旨,用真情投入園林建設,用開拓創(chuàng)新的經營策略,環(huán)保與現(xiàn)實的人生理念,讓游客滿意,讓效益劇增。估計蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場四個項目全面啟動,經過五年時間的宣傳效果后,每年總收入可達一千萬元以上。 縱觀全局,蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場的綜合發(fā)展項目難在開頭,只有與大家齊心協(xié)力,共同爭取完成這一改善家鄉(xiāng)面貌,象征新農村典范,造福子孫后代的千秋偉業(yè)。希望政府相關部門能夠向有關部門申請立項,爭取政府政策扶持;同時與有投資實力的人合作,共同發(fā)展致富。 第一節(jié)、內部發(fā)展與資金籌措 蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場以雙方誠信為原則,以項目發(fā)展為己任,與社會各界人士以入股合作方式,資源共享,共同開發(fā)此項目。蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場的原始股份,分為二十萬元和五萬元一份,入股合作可以通過當地公正處公正或投資方擔保人擔保、山場苗木、房產抵押等形式。為了雙方合作不產生分歧,原始股的股東不需要直接參與經營管理,園藝場負責人可以根據有能力的人員安排適合的工作。另外針對有能力帶動消費的,采取“金卡”“銀卡”(此細節(jié)另表)等辦法,觸動整體經濟飛躍發(fā)展。 一、入股分紅方式 為了確保投資人的利益,園藝場負責人無論每年盈虧多少,都要向股東們每年分紅。五萬元為一股的,基本上以當地村民山場用地評估資金入股,每年分紅一萬元;二十萬元為一股的,每年分紅四萬元;獎勵積極幫助引進項目資金的推薦人或擔保人,二十萬元一股的獎勵一萬元人民幣,以此類推。 二、撤股方案 蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場以雙方誠信、互利互惠為原則,股東們入股撤股自由。如果蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場遇到政府土地統(tǒng)一征用規(guī)劃,或者是人為不可抗拒的原因無法正常經營,需要投資人撤股的,無論何時,股東們需無條件接受退股,園藝場負責人需全額返還股東的資金,并且支付當年的分紅金。 第二節(jié)大股東合作方式 全面負責蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場資金啟動的為大股東,園藝場負責人愿意全力配合協(xié)調所有工作,已有用于經營的建筑、山場估作一百萬元資金入股,或者大股東直接買斷或租用,租用租金每年為二十萬元,前五年一年一付,先付后租。 大股東自主經營,自負盈虧。如果遇到政府土地統(tǒng)一征用規(guī)劃,大股東直接買斷的部分,由大股東自行處理;租用的部分山場或建筑,補償由本人和山場原主協(xié)商,大股東后期投入的資金補償歸大股東,山場土地賠償及原有的青苗、建筑賠償歸山場原主和本人,雙方不能互相干涉阻礙征用賠償。如果是大股東自己經營問題導致,大股東已經買斷部分,仍由大股東自行處理;租用部分,大股東無條件的退出。 第三節(jié)大額資金入貸形式合作方案 凡有能力一次性以民間借貸形式,或銀行貸款形式籌備五百萬元以上,完全不參入經營管理的單位或個人投資。蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場以山場苗木,現(xiàn)有房屋和信譽擔保,每年向投資方支付一分率利,即一千萬元每年支付一百二十萬元。分十年還清本息,前五年每年支付一百二十萬元利息,第六年支付本息二百二十萬元,第七年支付本息三百一十萬元,第八年支付三百九十萬元,第九年支付本息二百六十萬元,第十年支付二百四十萬元。如果蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場有能力提前還清本息,那么合作至款清之日結束。 第六章項目前景與社會效益分析 現(xiàn)在,我們有優(yōu)越的資源,不能總是捧著金飯碗要飯。我們應該挖掘潛力,把我們的特色包裝推薦出去。譬如長興和平鎮(zhèn)的桃子、梨子,原來只有一元多一斤,但現(xiàn)在經過他們的包裝宣傳,成為當地特產,從果農那里收購價漲到三元多一斤,經過合作社篩選包裝出來,每盒賣到幾十元,總共成本十余元。因為是特產,各地訂單絡繹不絕,忙的合作社不亦樂乎。那么,我們也應該學學他們,整個甘溪村,甚至是廣德地區(qū),以蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場為貿易平臺,把我們的土特產例如:當地雞、鴨、冬筍、茶葉、紅心李、板栗等,經過貿易平臺包裝推薦,一定會提升土特產的檔次和聲譽,會把各地游客一批批地吸引進來,再讓游客把我們的特色產品,特色項目宣揚出去,集大家的口碑介紹更多的游客,形成良性循環(huán),激活我們原本沉默的資源,并爆發(fā)潛能。 再說我們隔壁的安吉,同樣是中國竹鄉(xiāng),但他們的旅游產業(yè)做得是紅紅火火,他們的度假山莊僅上海人一年在那里消費就達上億元人民幣。他們的成功除了政府搭臺,群眾唱戲外,主要靠廣告宣傳。他們在上海杭州等地都有專項宣傳機制,介紹他們的有利資源優(yōu)勢,吸引游客到他們那里去體驗、避暑、小住。所以,我們一定要總結別人成功的經驗,有的放矢。相信有一天,全國各地游客也會慕名到廣德,到情侶灣,游蘆湖觀竹海,順便帶點土特產回去。 蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場的綜合發(fā)展項目,不僅能使企業(yè)帶動當地資源品牌發(fā)展,還能解決幾十名村民的就業(yè)崗位,為更多的農民創(chuàng)造機會。“本山傳媒”,不就是讓更多的群眾成就了演員夢想嗎?他的價值根本不是金錢所能體現(xiàn)的。所以,我們一定要學會借鑒,學會轉變思想觀念,學會創(chuàng)造。相信只要大家齊心協(xié)力,一切皆有可能。 第七章項目的可行性結論與建議 蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場的綜合發(fā)展項目,雖然算不上投資巨大的項目,但項目實施后獲取的利益是巨大的,多方位的。可以說是一項功在當代,利在千秋的可行性項目,項目實際操作的每一步驟都切實可行,環(huán)環(huán)相扣。項目的落實,不僅體現(xiàn)他本身的價值,還從山區(qū)新農村建設、新農村文化中體現(xiàn)出來;時代在進步,社會在發(fā)展,我們要與時俱進,在政府優(yōu)惠政策支持下,緊跟時代腳步,發(fā)揮特有的資源潛能,形成特色旅游項目,形成特色旅游區(qū)域,形成特色旅游品牌,把蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場的綜合發(fā)展項目,打造成為鑲嵌在蘆湖竹海源頭上的一顆璀璨明珠。 目前,廣德經濟飛速發(fā)展,廣德的飲食消費水平一直位于全國各大城市前列。廣德又是皖東南的門戶,是蘇、浙、滬、皖之間重要的交通樞紐。所以,在廣德發(fā)展飲食文化,帶動旅游產業(yè),可謂天時地利人和。我們一定要抓住契機,合理利用好當地資源,借鑒他人成功經驗,排除萬難,開創(chuàng)一條屬于自己的成功發(fā)展之路。 較后我懇請當地政府相關領導,涉及項目開發(fā)的相關單位,能予以大力支持,審核通過并監(jiān)督指導,讓項目早一天落實,讓期待項目實施的村民們早一天興奮起來,早一天把夢想變成現(xiàn)實! 蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場附件 蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場的營業(yè)執(zhí)照 蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場法人代表夏良箭的身份證 蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場租用村民山場土地協(xié)議、證明 蘆湖竹海情侶灣生態(tài)園藝場法人代表夏良箭的聯(lián)系方式 手機:【進入商鋪查看】、【進入商鋪查看】QQ:【進入商鋪查看】 

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